房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0112民初11822号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。 现原告提出解除合同，被告在庭审过程中表示同意解除，系双方合意解除，本院予以确认。 合同解除后，原告应腾退租赁房屋，并将租赁房屋返还原告，被告应将押金770元返还原告。 原告主张返还租金的诉讼请求。 被告在交付房屋时已将房屋钥匙一并交于原告，原告系房屋的实际控制人，现原告预交的三个月租金期限已过，原告主张返还租金没有依据，本院不予支持。 关于违约金，被告在交付房屋时符合居住用途，虽没有口头约定的桌椅及网络，但交付后已及时按约定进行配置，被告的违约行为并未导致房屋无法正常使用，原告亦未举证证明被告违约给其造成的实际损失，故原告按照月租金200%主张违约金，本院不予支持。 关于管理费，合同中并未约定收取依据及标准，被告未提交证据证明其收费的合理性，即便因房屋维修等产生相关费用，亦是出租人本应尽的合同义务，故该笔管理费，被告应予以返还。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条规定，判决如下： 一、原告李长贺与被告沈阳合晟寓房地产经纪有限
摘要
李长贺与沈阳合晟寓房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0112民初11822号 原告：李长贺，男，1995年6月14日出生，汉族，住辽宁省抚顺市望花区。 被告：沈阳合晟寓房地产经纪有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区。 法定代表人：徐晓秋，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐飞，男，1989年9月25日出生，汉族，住沈阳市沈河区。 原告李长贺与被告沈阳合晟寓房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠……