房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终1146号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，千禧房地产公司依据其与神华服务公司、深圳发展银行北京分行签订的《房屋承租经营合同相关事宜的协议》等证据，要求判决神华服务公司拆除建在中景濠庭南院墙内的铁丝网，返还以双方临时用地示意图和中景濠庭南院墙原始图约定的租赁面积的土地，并恢复南院墙。故此，千禧房地产公司以房屋租赁合同纠纷起诉神华服务公司，有事实和法律依据，并无不当。一审法院以千禧房地产公司不是本案适格主体为由，裁定驳回千禧房地产公司的起诉，缺乏依据，本院依法予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条之规定，裁定如下：一、撤销北京市东城区人民法院（2015）东民初字第08342号民事裁定；二、指令北京市东城区人民法院对本案进行审理。审判长　胡　君审判员　赵　楚审判员　李　琴二〇一六年二月二十三日书记员　李长亮

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，千禧房地产公司依据其与神华服务公司、深圳发展银行北京分行签订的《房屋承租经营合同相关事宜的协议》等证据，要求判决神华服务公司拆除建在中景濠庭南院墙内的铁丝网，返还以双方临时用地示意图和中景濠庭南院墙原始图约定的租赁面积的土地，并恢复南院墙。故此，千禧房地产公司以房屋租赁合同纠纷起诉神华服务公司，有事实和法律依据，并无不当。一审法院以千禧房地产公司不

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民终1146号上诉人（原审原告）北京千禧福临房地产开发有限公司，住所地北京市平谷区平谷镇府前西街九号。法定代表人杨云龙，总经理。委托代理人李双领，北京市安园律师事务所律师。委托代理人崔力明，北京市安园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）神华集团综合开发服务有限责任公司，住所地北京市东城区安定门西滨河路22号。法定代表人李晓松，执行董事。委托……