房屋买卖合同纠纷 （2019）湘11民终2898号

1.二被告（反诉原告）所预付的10,000元定金原告（反诉被告）是否已返还的问题；2.通过黑中介办理产权证所支付的6000元该谁负担的问题；3.银行贷款利息与住房公积金贷款利息差5000元的归责问题。对焦点1，原告（反诉被告）当庭提交了自己的取款记录及被告（反诉原告）的存款记录，时间上极为吻合，且存、取款数额一致。而被告（反诉原告）罗雪梅在法庭上的质证意见及抗辩理由与法庭陈述不一致，前后矛盾，不能形成合理的对抗，且无证据支持，结合被告（反诉原告）出具的欠条，故该院依法确认原告（反诉被告）已将二被告（反诉原告）预付的定金10000元予以返还。对焦点2，双方口头约定办证费用由二被告（反诉原告）负担，对此，原告（反诉被告）、被告（反诉原告）均予以认可。导致不能通过正规途径办理产权证的原因是原告（反诉被告）不能提供办理产权证的资料，其责任归责于原告（反诉被告），但二被告（反诉原告）未通过正常的渠道维权，反而借助于非正常渠道即黑中介办理产权证，其行为本身违法，亦为法律、行政法规所禁止，为此支付的费用6000元不受法律保护，故二被告（反诉原告）的此项反诉请求该院不予支持。对焦点3，银行贷款与住房公

1.二被告（反诉原告）所预付的10,000元定金原告（反诉被告）是否已返还的问题；2.通过黑中介办理产权证所支付的6000元该谁负担的问题；3.银行贷款利息与住房公积金贷款利息差5000元的归责问题。对焦点1，原告（反诉被告）当庭提交了自己的取款记录及被告（反诉原告）的存款记录，时间上极为吻合，且存、取款数额一致。而被告（反诉原告）罗雪梅在法庭上的质证意见及抗辩理由与法庭陈述不一致，前后矛盾，不能形成合理的对抗，且无证据支持，结合被告（反诉原告）出具的欠条，故该院依法确认原告（反诉被告）已将二被告（反诉原告）预付的定金10000元予以返还。对焦点2，双方口头约定办证费用由二被告（反诉原告）负担

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终2898号上诉人（原审被告、反诉原告）：罗雪梅，女，1976年7月14日出生，汉族，居民，住湖南省双牌县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周理文，男，1978年4月18日出生，汉族，居民，住湖南省双牌县。委托诉讼代理人：杜泉江，湖南人和人（郴州）律师事务所律师（特别授权）。原审被告（反诉原告）：盘前坤（系罗雪梅之夫），男，1974年1……