物权确认纠纷 （2017）鄂01民终3224号

位于武汉市黄陂区前川街梁兴里7号的砖瓦结构平房一栋，是王金所、王木元、王火元三兄弟的父母出资建造，该房屋分家析产后，由王金所享有一间，王木元享有一间半，王火元享有一间半房屋产权。并以王金所名义，在房产管理部门，办理房屋所有权证，房屋共有人为吕秋先。事后，该房屋被协议拆除重建。2006年5月5日，王金所与吕秋先签订的房屋拆除重建协议，是双方当事人的真实意思表示，且其内容不违反法律规定，协议成立、有效。协议签订后，吕秋先、王木元夫妻按照协议约定，拆除了老房子，并全额出资，在黄陂区前川街梁兴里7号原房屋土地上，重建三间五层楼房一栋。新建的房屋建成后，因王金所死亡，双方未继续履行协议。因此，吕秋先、王木元夫妻应当按照协议约定，以还老房子一半的面积（42.14平方米）的方式，还给王金所房屋所有权和土地使用权。因王金所已经死亡，还给王金所的房屋所有权和土地使用权，应当依法由王金所的第一顺序继承人王亚玲、王美玲继承并享有。同时，王亚玲、王美玲应当按照协议约定，依法配合吕秋先、王木元夫妻办理该房屋所有权和土地使用权变更登记手续。诉讼期间，吕秋先、王木元提出，同意将记名为王金所的位于武汉市黄陂区前川街梁

位于武汉市黄陂区前川街梁兴里7号的砖瓦结构平房一栋，是王金所、王木元、王火元三兄弟的父母出资建造，该房屋分家析产后，由王金所享有一间，王木元享有一间半，王火元享有一间半房屋产权。并以王金所名义，在房产管理部门，办理房屋所有权证，房屋共有人为吕秋先。事后，该房屋被协议拆除重建。2006年5月5日，王金所与吕秋先签订的房屋拆除重建协议，是双方当事人的真实意思表示，且其内容不违反法律规定，协议成立、有效。协议签订后，吕秋先、王木元夫妻按照协议约定，拆除了老房子，并全额出资，在黄陂区前川街梁兴里7号原房屋土地上，重建三间五层楼房一栋。新建的房屋建成后，因王金所死亡，双方未继续履行协议。因此，吕秋先、王

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3224号上诉人（原审原告）：王亚玲，女，1989年11月21日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区，上诉人（原审原告）：王美玲，女，1980年12月19日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区，上列两上诉人共同的委托诉讼代理人：张静雨、梁畅华，湖北正苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王吉洲，男，1973年10月29日……