农业承包合同纠纷 （2018）鲁07民终5934号

诸城市城关镇兰家村村民委员会权利义务现由兰家村居委会承受，诸城市城关镇兰家村村民委员会的行为为兰家村居委会的行为。 涉案土地南边部分于1992年规划为建设用地，中间部分于2009年登记为国有土地，北边部分于1994年规划为建设用地，土地承包合同约定土地的用途是发展第三产业，兰家村居委会、刘祥云间的土地承包合同不违反土地管理法的规定，为有效合同。 1998年国有土地使用证为复印件，产权证书编号不完整，兰家村居委会否认真实性，一审法院核实未果，不能确认其真实性，诸城市土地管理局文件证明刘祥云曾被准许使用涉案土地中南边部分，但不能确认刘祥云对该土地享有国有土地使用权。规划许可证证明相关土地的用途规划，不能证明土地权属，1992年、1994年建设用地规划许可证登记的用地单位为诸城市城关镇兰家村村民委员会，建设用地规划许可证不能证明刘祥云取得土地使用权。刘祥云虽长期使用涉案土地，但本案中刘祥云土地使用权的渊源是土地承包合同，土地承包合同约定承包期限3年，期限届满后兰家村居委会、刘祥云继续按原合同履行，参照合同法有关租赁合同的相关规定，为不定期承包，兰家村居委会、刘祥云可随时解除合同，兰家村居委会

诸城市城关镇兰家村村民委员会权利义务现由兰家村居委会承受，诸城市城关镇兰家村村民委员会的行为为兰家村居委会的行为。 涉案土地南边部分于1992年规划为建设用地，中间部分于2009年登记为国有土地，北边部分于1994年规划为建设用地，土地承包合同约定土地的用途是发展第三产业，兰家村居委会、刘祥云间的土地承包合同不违反土地管理法的规定，为有效合同。 1998年国有土地使用证为复印件，产权证书编号不完整，兰家村居委会否认真实性，一审法院核实未果，不能确认其真实性，诸城市土地管理局文件证明刘祥云曾被准许使用涉案土地中南边部分，但不能确认刘祥云对该土地享有国有土地使用权。规划许可证证明相关土地的用途规划

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁07民终5934号 上诉人（原审被告）：刘祥云，女，1963年8月17日生，汉族，住诸城市。 委托诉讼代理人：韩立宏，山东泰公律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：诸城市龙都街道兰家村居民委员会，住所地：诸城市龙都街道兰家村。 法定代表人：于勇，该居民委员会主任。 委托诉讼代理人：于金和，男，1966年3月30日生，汉族，兰家村居民委员……