财产损害赔偿纠纷 （2018）苏03民终1741号

周桂莲居住的房屋与争议房屋的距离仅仅3米，且周桂莲自认在梁正义十几年前搬进争议房屋居住时，即知道在2006年房屋已经出售给梁正义的事实，但十余年来未曾提出异议，故应推定其对赵长彬出售争议房屋的行为知晓并认可。因此对周桂莲要求梁正义赔偿损失、返还房屋的诉讼请求不予支持。综上，一审法院判决：驳回周桂莲的诉讼请求。二审期间，当事人均未向本院提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。二审查明：一审中梁正义提交的周桂莲次子赵长彬与梁正义签订的《房屋转让协议》载明“……协议签订时，赵长彬把房屋产权证、土地使用证当面交给梁军（梁正义），梁军当面交付赵长彬现金贰万元（20000元），……”。本案二审期间的争议焦点为：上诉人要求返还房屋并赔偿损失应否得到支持。本院认为，二审中，法庭询问上诉人见过涉案房屋两证的原件吗？上诉人回答：见过，目前由梁正义持有。法庭又问，在赵长平去世以后房屋的两证由谁保管？上诉人回答：由赵长彬保管。结合赵长彬与梁正义签订的《房屋转让协议》所载明的…协议签订时，赵长彬把房屋产权证、土地使用证当面交给梁军（梁正义），梁军当面交付赵长彬现金贰万元（20000元的内容，可以

周桂莲居住的房屋与争议房屋的距离仅仅3米，且周桂莲自认在梁正义十几年前搬进争议房屋居住时，即知道在2006年房屋已经出售给梁正义的事实，但十余年来未曾提出异议，故应推定其对赵长彬出售争议房屋的行为知晓并认可。因此对周桂莲要求梁正义赔偿损失、返还房屋的诉讼请求不予支持。综上，一审法院判决：驳回周桂莲的诉讼请求。二审期间，当事人均未向本院提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。二审查明：一审中梁正义提交的周桂莲次子赵长彬与梁正义签订的《房屋转让协议》载明“……协议签订时，赵长彬把房屋产权证、土地使用证当面交给梁军（梁正义），梁军当面交付赵长彬现金贰万元（20000元），……”。本案

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏03民终1741号上诉人（原审原告）：周桂莲，女，1941年1月1日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：魏加高，江苏它石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁正义，男，1964年2月18日出生，汉族，住徐州市铜山区。上诉人周桂莲因与被上诉人梁正义财产损害赔偿纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院（2017）苏0312民初10467号民事……