房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终2971号

涉案《房屋租赁合同》《房屋租赁合同>权利义务转让协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效。中商矿业公司于2019年9月25日向国际陆港公司提出退租申请时，明确载明其公司租赁的1106、1107室，自2018年12月1日至2019年9月30日拖欠租金143632元，国际陆港公司要求中商矿业公司支付拖欠租金143632元，依法予以支持。中商矿业公司拖欠租金，国际陆港公司依据合同约定有权要求解除合同，对国际陆港公司要求解除房屋租赁合同及房屋租赁合同权利义务转让协议，依法予以支持。中商矿业公司在提出退租申请时，表示仅退租1106室，1107室继续租赁，并腾退了1106室，故中商矿业公司应自2019年10月1日起继续按房屋租赁合同约定支付国际陆港公司1107室租金。中商矿业公司辩称按7元/㎡/月标准计算租金无事实根据及法律依据，本案审理期间，国际陆港公司与中商矿业公司于2020年9月14日就1107室进行了交接，故1107室租金计算至2020年9月14日。因疫情影响，减免中商矿业公司三个月租金，中商矿业公司应支付国际陆港公司1107室租金95106元。房屋租赁

涉案《房屋租赁合同》《房屋租赁合同>权利义务转让协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效。中商矿业公司于2019年9月25日向国际陆港公司提出退租申请时，明确载明其公司租赁的1106、1107室，自2018年12月1日至2019年9月30日拖欠租金143632元，国际陆港公司要求中商矿业公司支付拖欠租金143632元，依法予以支持。中商矿业公司拖欠租金，国际陆港公司依据合同约定有权要求解除合同，对国际陆港公司要求解除房屋租赁合同及房屋租赁合同权利义务转让协议，依法予以支持。中商矿业公司在提出退租申请时，表示仅退租1106室，1107室继续租赁，并腾退了110

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终2971号上诉人（原审被告）：陕西中商矿业股份有限公司，住所地西安市国际港务区。法定代表人:张英才，该公司董事长。委托诉讼代理人:贺磊，陕西科健律师事务所律师。委托诉讼代理人:赵永亮，陕西科健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安国际陆港资产管理有限公司,住所地西安国际港务区。法定代表人:白刃，该公司副总经理。委托诉讼代理人:张……