房屋买卖合同纠纷 （2017）内25民终1214号

原告（反诉被告）韩有良、钮淑敏与被告（反诉原告）意达公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性、强制性规定，合同合法有效。双方当事人均应依合同约定履行各自合同义务，因合同中约定，商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日办理房屋权属转移登记，如因甲方原因未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，合同继续履行，甲方应按房屋价款0．005％向乙方支付违约金，被告（反诉原告）意达公司至今未给原告（反诉被告）办理房屋权属转移登记手续，已构成违约，故原告（反诉被告）韩有良、钮淑敏要求被告办理原告购买的位于锡林浩特市巴彦查干办事处富俪华庭3#-1-1302号住宅楼的验收、要求被告交付《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、要求被告办理房屋权属证书的诉讼请求本院予以支持。因合同约定的交房日期为2013年8月30日，并约定自房屋交付使用之日起90日办理房屋权属转移登记，被告（反诉原告）至今未办理，且原告称合同约定的逾期办理房屋产权登记的违约金过低于造成的损失，

原告（反诉被告）韩有良、钮淑敏与被告（反诉原告）意达公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性、强制性规定，合同合法有效。双方当事人均应依合同约定履行各自合同义务，因合同中约定，商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日办理房屋权属转移登记，如因甲方原因未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，合同继续履行，甲方应按房屋价款0．005％向乙方支付违约金，被告（反诉原告）意达公司至今未给原告（反诉被告）办理房屋权属转移登记手续，已构成违约，故原告（反诉被

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终1214号上诉人(原审被告、反诉原告)内蒙古意达房地产开发有限责任公司，住所地锡林浩特市希办滨河小区1号综合楼。法定代表人：杨才，该公司总经理。委托诉讼代理人：王瑞生，该公司法律顾问，内蒙古义翔律师事务所。被上诉人(原审原告、反诉被告)：韩有良，男，1968年3月22日出生，汉族，现住锡林浩特市。被上诉人(原审原告、反诉被告……