物业服务合同纠纷 （2021）沪02民终4361号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：被告上海吉保物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内全面退出物业服务区域(上海市嘉定区曹安公路2080、2098号)的物业管理服务。案件受理费80元，减半收取计40元，由被告上海吉保物业管理有限公司负担。被告上海吉保物业管理有限公司负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，配合新物业服务人做好交接工作等。吉保公司与业委会签订的物业服务合同明确约定服务期限至2020年7月30日止，到期后双方未能续签物业服务合同，且业委会已经选聘新的物业服务企业。故吉保公司依法依约均应及时全面退出物业服务区域。至于吉保公司所称的垫付费用的结算以及损失的赔偿问题，均不构成其可以不腾退的合理抗辩。综上，吉保公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上海

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：被告上海吉保物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内全面退出物业服务区域(上海市嘉定区曹安公路2080、2098号)的物业管理服务。案件受理费80元，减半收取计40元，由被告上海吉保物业管理有限公司负担。被告上海吉保物业管理有限公司负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，配合新物业服务人做好交接工作等。吉保公司与业委会签订的物业服务合同明确约定服务期限至2020年7月30日止，到期后双方

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终4361号上诉人(原审被告)：上海吉保物业管理有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：张静，董事长。委托诉讼代理人：李力，上海建章律师事务所律师。委托诉讼代理人：李楷文，上海建章律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海市嘉定区晶铺壹号第二届业主委员会，住所地上海市嘉定区。负责人：施海兵，主任。上诉人上海吉保物业管理有限公司(以下简称……