民间借贷纠纷 （2016）新42民终1177号

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：01lydyh01当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。01lydyh01根据原审法院查明的事实，涉案土地系死者陆召队生前与乌苏市国土资源局签订的《乌苏市国有土地租赁合同书》确定的由死者陆召队合承包的，现其死亡，该土地的剩余期限的占有、使用、收益等相关权利应由其继承人概括承受，继承人之间系共同共有关系。被上诉人姜露无权单独处分该财产，但处分该财产的，依上述司法解释规定，其所签订的合同或协议合法有效，应由签订者向守约方承担违约责任或赔偿相关的损失。综上，虽然《土地转让协议》合法有效，但由于被上诉人姜露欠缺处分权（侵害了其他继承人的合法权益），故该协议无法继续履行，守约方郑勇的权利只能采取违约责任或损害赔偿的救济方式予以实现。综上，原判决认定事实及适用法律有误。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：01lydyh01当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。01lydyh01根据原审法院查明的事实，涉案土地系死者陆召队生前与乌苏市国土资源局签订的《乌苏市国有土地租赁合同书》确定的由死者陆召队合承包的，现其死亡，该土地的剩余期限的占有、使用、收益等相关权利应由其继承人概括承受，继承人之间系共同共有关系。被上诉人姜露无权单独处分该财产

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民事判决书 （2016）新42民终1177号 上诉人（原审原告）：郑勇，男，1971年3月7日出生，汉族，农民，住乌苏市。公民身份号码×××。 被上诉人（原审被告）：姜露，（陆召队之妻），1986年9月6日出生，农民，住乌苏市。公民身份号码×××。 上诉人郑勇因与被上诉人姜……