房屋租赁合同纠纷 （2015）深中法房终字第1403-1405号

刘德政等人诉称地源商贸城公司系受地源投资公司委托与刘德政等人签订《商铺租赁合同》，且刘德政等人在原审庭审中称签订合同时即清楚知悉地源投资公司、地源商贸城公司之间的委托关系，地源投资公司、地源商贸城公司亦对相互间的委托关系予以确认，则涉案《商铺租赁合同》为地源商贸城公司受地源投资公司委托与刘德政等人所签订，应直接约束刘德政等人与地源投资公司，地源商贸城公司系受托人，依法无须承担合同责任。上述《商铺租赁合同》为当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同，双方应切实履行。地源投资公司因另案被强制执行，已无法继续履行合同义务。后刘德政等人与地源商贸城公司签订的《协议书》，系双方真实意思的表示，双方应当按照《协议书》的约定履行。因《协议书》为地源商贸城公司受地源投资公司委托与刘德政等人所签订，故地源投资公司应当按照《协议书》的约定，履行相应的义务。地源投资公司在《协议书》签订之后，依照约定支付了第一笔款项，两笔款项未支付，地源投资公司应当支付。因双方并未明确约定解除条款，且刘德政等人并未就地源投资公司迟延支付的行为进行催告，故刘德政等人主张地源投资公司、地源商贸城公司未

刘德政等人诉称地源商贸城公司系受地源投资公司委托与刘德政等人签订《商铺租赁合同》，且刘德政等人在原审庭审中称签订合同时即清楚知悉地源投资公司、地源商贸城公司之间的委托关系，地源投资公司、地源商贸城公司亦对相互间的委托关系予以确认，则涉案《商铺租赁合同》为地源商贸城公司受地源投资公司委托与刘德政等人所签订，应直接约束刘德政等人与地源投资公司，地源商贸城公司系受托人，依法无须承担合同责任。上述《商铺租赁合同》为当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同，双方应切实履行。地源投资公司因另案被强制执行，已无法继续履行合同义务。后刘德政等人与地源商贸城公司签订的《协议书》，系双

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1403-1405号上诉人（原审被告）：深圳地源投资发展有限公司。法定代表人：卢清华，总经理。委托代理人：朱述行，广东荣恒律师事务所律师。委托代理人：张勇强，系公司员工。各被上诉人（信息详见附表）原审被告：深圳地源商贸城管理有限公司。法定代表人：卢清华，总经理。委托代理人：朱述行，广东荣恒律师事务所律师。委托代理人：张勇强，系公司……