行政登记 （2019）桂03行终190号

本院（2018）桂03行终211号行政判决已确认永福县房产管理局于2013年11月28日颁发永福镇字第26××53号房屋所有权证的行政行为违法，从而导致本案（2017）永福县不动产权第0001412号不动产权证转移登记的主要证据不足，且涉案房屋是用小区大门一侧人行道改建，损害了福源商城业主的共有利益，应当予以撤销，但上诉人唐松云、唐佳丽于2017年12月4日取得本案第0001412号不动产权证书后，于2018年1月9日与农合行迎宾分理处签订了《最高额抵押担保合同》，最高额担保债权35万元，期限3年，并用第0001412号不动产权证的房屋作抵押担保，办理了不动产登记证明的抵押登记手续，该贷款到目前为止尚欠本金35万元，利息按时支付，如撤销唐松云、唐佳丽的第0001412号不动产权证，农合行迎宾分理处善意取得的合法抵押权得不到保护，势必影响社会大众对行政机关物权登记行为效力的依赖，影响交易安全，从而造成社会公共利益的重大损害。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第一款第（一）项“行政行为有下列情形之一的，人民法院判决确认违法，但不撤销行政行为：（一）行政行为依

本院（2018）桂03行终211号行政判决已确认永福县房产管理局于2013年11月28日颁发永福镇字第26××53号房屋所有权证的行政行为违法，从而导致本案（2017）永福县不动产权第0001412号不动产权证转移登记的主要证据不足，且涉案房屋是用小区大门一侧人行道改建，损害了福源商城业主的共有利益，应当予以撤销，但上诉人唐松云、唐佳丽于2017年12月4日取得本案第0001412号不动产权证书后，于2018年1月9日与农合行迎宾分理处签订了《最高额抵押担保合同》，最高额担保债权35万元，期限3年，并用第0001412号不动产权证的房屋作抵押担保，办理了不动产登记证明的

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）桂03行终190号 上诉人（一审被告）永福县不动产登记局，住所地：永福县滨江路1号。 法定代表人刘毅飞，局长。 委托诉讼代理人吕剑，该局工作人员。 委托诉讼代理人黄俊开，广西诚理律师事务所律师。 上诉人（一审第三人）唐松云，男，1967年10月4日出生，汉族，住永福县。 上诉人（一审第三人）唐佳丽，女，1978年4月19日出生，汉族……