房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终10454号

孙秀芝、石峰签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自权利和义务。现石峰未按合同约定给付2015年8月30日至2016年8月30日租金，故，孙秀芝要求石峰给付2015年8月30日至2016年8月30日租金22,500元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于孙秀芝“如石峰解约，将房屋修缮完毕恢复原样，支付违约金2，250元”的诉讼请求，孙秀芝在本案审理期间明确表示不解除《房屋租赁合同》，而石峰虽同意解除《房屋租赁合同》但未向一审法院提出反诉诉讼请求，故，孙秀芝上述诉讼请求没有依据，一审法院不予支持。关于石峰辩称其在2015年10月12日将涉案房屋腾空、并表示是孙秀芝不要钥匙的意见，因涉案房屋的钥匙仍在石峰处，石峰未提供证据证明其与孙秀芝已解除《房屋租赁合同》、亦未提供证据证明其已将涉案房屋腾空并返还给孙秀芝，对石峰上述抗辩意见，因证据不足，一审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，一审法院判决：一、被告石峰于本判决发生法律效力后十日内给付原告孙秀芝租金22,500元；二、驳回原告孙秀芝其

孙秀芝、石峰签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自权利和义务。现石峰未按合同约定给付2015年8月30日至2016年8月30日租金，故，孙秀芝要求石峰给付2015年8月30日至2016年8月30日租金22,500元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于孙秀芝“如石峰解约，将房屋修缮完毕恢复原样，支付违约金2，250元”的诉讼请求，孙秀芝在本案审理期间明确表示不解除《房屋租赁合同》，而石峰虽同意解除《房屋租赁合同》但未向一审法院提出反诉诉讼请求，故，孙秀芝上述诉讼请求没有依据，一审法院不予支持。关于石峰辩称其在2015年10

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10454号上诉人（一审被告）：石峰，男，回族，1976年6月29日出生，住址沈阳市皇姑区。被上诉人（一审原告）：孙秀芝，女，汉族，1955年3月10日出生，住址沈阳市和平区。上诉人石峰因与被上诉人孙秀芝房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2016）辽0106民初3925号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年9月13……