房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终8928号

马玉先与东南庄村委会签订的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。租赁合同到期后，双方未再签订书面合同，后马玉先又交纳了一年的租赁费继续使用了房屋一年，但到期后双方对房屋是否继续租赁仍没有明确的约定，出租人在合理期限之前通知出租人后可以随时解除合同。现东南庄村委会要收回房屋且所收回的房屋亦并非对外出租，故对东南庄村委会要求马玉先腾出房屋的请求，一审法院予以支持。另，租赁到期后，马玉先仍继续使用涉案房屋至今，故关于东南庄村委会要求马玉先支付占用费6917元的请求符合相关法律规定，一审法院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审判决：一、马玉先于判决生效后10日内将占用青岛市黄岛区铁山街道东南庄村民委员会所有的位于青岛市黄岛区铁山街道东南庄村东路南原村会议室房屋共计483.7平方米（含中间院落）腾空交给青岛市黄岛区铁山街道东南庄村民委员会；二、马玉先于判决生效之日10日内向青岛市黄岛区铁山街道东南庄村民委员会支付

马玉先与东南庄村委会签订的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。租赁合同到期后，双方未再签订书面合同，后马玉先又交纳了一年的租赁费继续使用了房屋一年，但到期后双方对房屋是否继续租赁仍没有明确的约定，出租人在合理期限之前通知出租人后可以随时解除合同。现东南庄村委会要收回房屋且所收回的房屋亦并非对外出租，故对东南庄村委会要求马玉先腾出房屋的请求，一审法院予以支持。另，租赁到期后，马玉先仍继续使用涉案房屋至今，故关于东南庄村委会要求马玉先支付占用费6917元的请求符合相关法律规定，一审法院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终8928号上诉人（原审被告）：马玉先。被上诉人（原审原告）：青岛市黄岛区铁山街道东南庄村民委员会。法定代表人：法令果，村主任。委托诉讼代理人：徐殿英，青岛黄岛隐珠法律服务所法律工作者。上诉人马玉先因与被上诉人青岛市黄岛区铁山街道东南庄村民委员会（以下简称东南庄村委会）房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2017）鲁0211……