不当得利纠纷 （2017）湘04民终600号

付孝梅以其对衡阳市蒸湘区西外环线永昌花苑B栋101、102号门面拥有产权，周忠荣租赁该二门面的租金应当归其享有，戴永和所持的该门面的房产证被依法注销，戴永和不是该门面的合法产权人，无权收取租金，戴永和已经向周忠荣收取的租金应视为不当得利为由，而向该院主张权利，但其主张没有充分有效的证据证明租金的具体数额，付孝梅的诉讼请求依法应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回付孝梅要求黄远昌、戴智斌、戴永和连带赔偿租金损失184000元及利息的诉讼请求。案件受理费3980元，由付孝梅负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交新的证据。经审理查明，原审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，不当得利是指没有合法根据而获得利益并使他人利益遭受损失的事实。付孝梅主张本案构成不当得利的依据是本院（2013）衡中法民三再终字第03－1号民事调解书,该调解书已经确认永昌花苑B栋范围内的土地及房屋的产权由付孝梅等人享有。根据生效裁判的既判力和《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书

付孝梅以其对衡阳市蒸湘区西外环线永昌花苑B栋101、102号门面拥有产权，周忠荣租赁该二门面的租金应当归其享有，戴永和所持的该门面的房产证被依法注销，戴永和不是该门面的合法产权人，无权收取租金，戴永和已经向周忠荣收取的租金应视为不当得利为由，而向该院主张权利，但其主张没有充分有效的证据证明租金的具体数额，付孝梅的诉讼请求依法应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回付孝梅要求黄远昌、戴智斌、戴永和连带赔偿租金损失184000元及利息的诉讼请求。案件受理费3980元，由付孝梅负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交新的证据。经审理查明，原审判决认定事实清楚，本院予以

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘04民终600号上诉人(原审原告)：付孝梅，女，1964年5月25日出生，住湖南省衡阳市蒸湘区。委托诉讼代理人：赵盛丽、黄粮峰，湖南居安律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：黄远昌，男，1945年11月29日出生，住湖南省衡南县。委托诉讼代理人：全振华，衡阳市衡洲法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：戴智斌，男，1969年6月27日出生……