房屋买卖合同纠纷 （2016）皖12民终608号

李永伟与太和三建签订的商品房买卖合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。当事人应当严格遵守履行。李永伟已经按照合同约定付清了房款。太和三建也已将案涉房屋交付给了李永伟。在2012年4月23日的商品房买卖合同补充协议中，约定了案涉房屋回购的相关事宜，并没有关于办理房屋产权证的事项。李永伟有权利要求太和三建配合其办理涉案房屋的房屋产权证。李永伟在案件审理过程中，放弃了关于违约金的诉讼请求，此为当事人的权利处分，应予尊重。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：太和县三建置业有限公司于本判决生效之日起三十日内，协助李永伟办理涉案房屋（望和新城一期商铺第一层第2幢1层72号商铺）的房屋产权证。案件受理费100元，由太和县三建置业有限公司负担。宣判后，太和三建不服，以其自身无力为李永伟办理房产证，其仅有协助李永伟办理房产证的义务。原审法院判决其30日内履行协助办证义务不当为由，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判。双方当事人所举证据与一审相同，相对方质证意见也同于一审。本院经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。本院认为：按照《城市房地产管理法》、《城市

李永伟与太和三建签订的商品房买卖合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。当事人应当严格遵守履行。李永伟已经按照合同约定付清了房款。太和三建也已将案涉房屋交付给了李永伟。在2012年4月23日的商品房买卖合同补充协议中，约定了案涉房屋回购的相关事宜，并没有关于办理房屋产权证的事项。李永伟有权利要求太和三建配合其办理涉案房屋的房屋产权证。李永伟在案件审理过程中，放弃了关于违约金的诉讼请求，此为当事人的权利处分，应予尊重。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：太和县三建置业有限公司于本判决生效之日起三十日内，协助李永伟办理涉案房屋（望和新城一期商铺第一层第2幢

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖12民终608号上诉人（原审被告）：太和县三建置业有限公司，住所地安徽省阜阳市太和县。法定代表人：车洪前，该公司董事长。委托代理人：李涛，安徽相和律师事务所律师。委托代理人：曾庆超，安徽相和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李永伟，男，住安徽省太和县。上诉人太和县三建置业有限公司（以下简称太和三建）因房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省太和县……