民间借贷纠纷 （2019）黑08执异1号

案涉财产位于富锦市原钢圈厂内，系异议人依据与富锦市人民政府就富锦市原钢圈厂土地出让协议所取得，虽异议人现对案涉财产尚未取得土地规划等审批手续，但已属于异议人的合法财产，法院可以依法予以处置。参照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》（试行）第八十五条“人民法院在审理案件期间，保证人为被执行人提供保证，人民法院据此未对被执行人的财产采取保全措施或解除保全措施的，案件审结后如果被执行人无财产可供执行或其财产不足清偿债务时，即使生效法律文书中未确定保证人承担责任，人民法院有权裁定执行保证人在保证责任范围内的财产”的规定，在一般保证情形下，并非只有在债务人没有任何财产可供执行的情形下才可以要求一般保证人承担责任，即使债务人有财产但只要其财产不方便执行，即可执行一般保证人的财产。本案虽查封了被执行人富锦市森豪房地产开发有限公司位于富锦市城关社区西郊村民委员会土地，但此土地为集体所有且大部分为耕地，暂时不便进行处置。即被执行人富锦市森豪房地产开发有限公司的查封财产存在不方便执行的情形，参照上述规定精神，本院现直接执行异议人富锦市陆园房地产开发有限公司的担保财产，即案涉财产并无不妥。另佳

案涉财产位于富锦市原钢圈厂内，系异议人依据与富锦市人民政府就富锦市原钢圈厂土地出让协议所取得，虽异议人现对案涉财产尚未取得土地规划等审批手续，但已属于异议人的合法财产，法院可以依法予以处置。参照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》（试行）第八十五条“人民法院在审理案件期间，保证人为被执行人提供保证，人民法院据此未对被执行人的财产采取保全措施或解除保全措施的，案件审结后如果被执行人无财产可供执行或其财产不足清偿债务时，即使生效法律文书中未确定保证人承担责任，人民法院有权裁定执行保证人在保证责任范围内的财产”的规定，在一般保证情形下，并非只有在债务人没有任何财产可供执行的情形下才可以

黑龙江省佳木斯市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑08执异1号异议人（被执行人）：富锦市陆园房地产开发有限公司，住所地黑龙江省富锦市文明路东段。法定代表人：刘立，系该公司经理。申请执行人：张旭，男，汉族，1974年6月17日出生，住黑龙见省佳木斯市向阳区维新社区****，身份证号码2390041974********。被执行人：富锦市森豪房地产开发有限公司，住所地，黑龙江省富锦市文明路东……