房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终9894号

本案系房屋租赁合同纠纷。通过（2018）粤0604民初1××9号《民事判决书》及（2018）粤06民终9××9号《民事判决书》认定，陈汝欢、杜李春签订的《商铺租赁合同》属无效合同。关于陈汝欢诉请杜李春返还商铺。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条关于“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，杜李春因合同占有使用涉案商铺，基于合同无效杜李春应当将涉案商铺返还给陈汝欢。双方于合同中仅约定租赁物位于某座，铺位编号为32-33面积365.2平方，并未包含该商铺的二楼。一审法院结合现场查勘及当事人的陈述，该商铺内有楼梯通行至二楼，全部由杜李春占有使用，杜李春亦陈述其中部分由陈汝欢交付使用，在杜李春未有证据证明该二楼系其名下所有或从他人处承租的，一审法院视为该二楼与涉案商铺属一个整体，杜李春应一并返还予陈汝欢。关于陈汝欢诉请杜李春支付租金、电费、代垫税金、管理费。根据杜李春在（2018）粤0604民初1××9号案庭审及本案中的陈述，杜李春确从2018

本案系房屋租赁合同纠纷。通过（2018）粤0604民初1××9号《民事判决书》及（2018）粤06民终9××9号《民事判决书》认定，陈汝欢、杜李春签订的《商铺租赁合同》属无效合同。关于陈汝欢诉请杜李春返还商铺。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条关于“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，杜李春因合同占有使用涉案商铺，基于合同无效杜李春应当将涉案商铺返还给陈汝欢。双方于合同中仅约定租赁物位于某座，铺位编号为32-33面积365.2平方，并未包含

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9894号上诉人（原审被告）：杜李春，男，汉族，住陕西省西乡县。被上诉人（原审原告）：陈汝欢，女，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：熊晓光，广东提德律师事务所律师。上诉人杜李春因与被上诉人陈汝欢房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院（2019）粤0604民初2730号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8……