财产损害赔偿纠纷 （2015）柳市民一终字第68号

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同有效，但租赁期限为不定期，对于不定期的租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。周凤英租赁宗成公司的门面是延续其母亲覃某与宗成公司的租赁合同，故周凤英与宗成公司形成的是不定期的租赁关系。本案中，宗成公司于2012年5月25日作出解除租赁关系的通知并送达周凤英，即使如周凤英陈述于2012年7月13日收到该通知，从7月13日至11月29日，长达四个多月的时间，该院认为此期间已属于法律意义上的“合理期限”，故双方的租赁关系已解除。周凤英在此期间未按法律规定将门面内的废旧物品搬离，而是继续经营，由此造成的损害后果，周凤英应自行承担主要责任，地丰房开在对本案争议门面进行拆除前，应向周凤英进行告知，其凌晨对门面进行拆除，给周凤英增加了一些不必要发生的损失，故地丰房开亦应对周凤英的损害后果承担责任，对于宗成公司和房开公司，并不是本案损害发生的侵权人，故不应对本案承担赔偿责任。综上，该院酌情确定周凤英应承担80%的责任，地丰房开应承担20%的责任。周凤英主张赔偿的项目虽为自行制作的书证，但这些损失周凤英

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同有效，但租赁期限为不定期，对于不定期的租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。周凤英租赁宗成公司的门面是延续其母亲覃某与宗成公司的租赁合同，故周凤英与宗成公司形成的是不定期的租赁关系。本案中，宗成公司于2012年5月25日作出解除租赁关系的通知并送达周凤英，即使如周凤英陈述于2012年7月13日收到该通知，从7月13日至11月29日，长达四个多月的时间，该院认为此期间已属于法律意义上的“合理期限”，故双方的租赁关系已解除。周凤英在此期间未按法律规定将门面内的废旧物品搬离，而是继续经营，由此造成

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第68号上诉人（一审原告）周凤英，个体户。委托代理人杨盛明，柳州市钢圈厂职工。上诉人（一审被告）广西地丰房产开发有限责任公司，住所地柳州市高新一路6号金桂苑2栋1号门面。法定代表人邝明界，董事长。委托代理人项光艺，广西君行律师事务所律师。被上诉人（一审被告）柳州市宗成信息工程有限责任公司，住所地柳州市中山东路23号。法定代表……