商品房预售合同纠纷 （2019）桂0881民初2516号
裁判要旨
原、被告之间订立的商品房预售合同，属平等民事主体经协商一致签订的合同，意思真实表示，且没有违反强制性规定，合同合法、有效。 双方均应按照合同的约定享有权利并履行相应义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。 根据涉案商品房预售合同关于产权备案及登记的约定，被告应当在商品房交付使用后，双方共同向房屋登记机构申请办理所有权转移登记；被告发出办理产权登记通知之日起30日内，原告应按通知要求办理并提供办理产权登记所需资料及相关手续。 参照《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 、《城市商品房预售管理办法》第十二条第一款“预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。 开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。”
摘要
吴冬梅与广西美景房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0881民初2516号 原告：吴冬梅，女，1974年8月29日出生，汉族，住桂平市。 委托诉讼代理人：杨昌伟，广西世享律师事务所律师。 被告：广西美景房地产开发有限公司，住所地：桂平市西山镇大成路（黄祖永屋），统一社会信用代码：91450881MA5KC1JTOY（换）。 法定代表人：黄祖永，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄……