民间借贷纠纷 （2017）鄂28民再9号

单纯以本金12万元计算，其利率标准超过了中国人民银行同类贷款利率的四倍。但结合2000年2月11日《关于解决债权债务关系的协议》，欠款本金是从本息合计249185元降至12万元的事实。故不能认定该协议的利息超过了银行同类贷款利率的四倍，不应据此否定该项内容的效力。关于调解书主文第二条，被申诉人以及第三人聂竹青认为该约定侵害了房屋共有人的权利，基于以下两点，本院不予采纳：一是诉讼中，杨年宏仅提供了田中平的一份证明，杨年宏（杨年华，二审注）、杨年勇没有提供证据，故三人的举证不能足以证明其在本院原审调解时对该房享有产权。二是抵押房屋的国有土地使用证登记土地使用者为周永凤一人，《关于房产继承权和所有权的协议》约定的新建房屋的所有权聂竹青、杨万选、周永凤视为共同所有，但聂竹青、杨万选、周永凤均同意确立周永凤为房主，充分表明徐明明有理由相信周永凤有权对该房屋设定抵押。综上，本院（2001）建民再字第05号民事判决书未查清1996年10月27日，周永凤向徐巍借款将前述小北门35号四层房屋一栋抵押给债权人徐巍后，1998年1月4日，周永凤、徐巍协商一致，不再是向徐巍抵押的前述小北门35号房屋的事实；认

单纯以本金12万元计算，其利率标准超过了中国人民银行同类贷款利率的四倍。但结合2000年2月11日《关于解决债权债务关系的协议》，欠款本金是从本息合计249185元降至12万元的事实。故不能认定该协议的利息超过了银行同类贷款利率的四倍，不应据此否定该项内容的效力。关于调解书主文第二条，被申诉人以及第三人聂竹青认为该约定侵害了房屋共有人的权利，基于以下两点，本院不予采纳：一是诉讼中，杨年宏仅提供了田中平的一份证明，杨年宏（杨年华，二审注）、杨年勇没有提供证据，故三人的举证不能足以证明其在本院原审调解时对该房享有产权。二是抵押房屋的国有土地使用证登记土地使用者为周永凤一人，《关于房产继承权和所有权

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民再9号一审监督机关：建始县人民检察院。上诉人（一审被告、一审再审被告、被申诉人）：周永凤，女，1949年1月29日出生，汉族，居民，住湖北省建始县。上诉人(被申诉人）：杨年勇，男，1970年8月6日出生，汉族，居民，住湖北省建始县。系周永凤长子。上诉人(被申诉人）：杨年宏，男，1976年7月29日出生，汉族，居民，住湖北省……