物权确认纠纷 （2015）穗中法民五终字第1430号

根据涉案房屋广州市海珠区沥滘村三约新街19号的《农村（墟镇）宅基地使用证》（穗海新字第NO.022573号）显示，卫三妹与卫顶强是该宅基地房屋登记的使用人，但没有登记各人具体占有份额。现卫三妹主张其应占有95%，卫顶强占有5%，并提供了由广州市海珠区南洲街沥滘经济联合社于2014年3月8日盖章注明“情况属实”的文字材料等相关证据，但该证据均不能反映涉案宅基地房屋在建造和登记时，卫三妹、卫顶强双方明确约定以95：5的比例分别现有权利。据此，因卫三妹不能提供充分证据证明其主张，故对卫三妹的请求，原审法院不予支持。据此，原审法院在2014年12月26日作出如下判决：驳回卫三妹的诉讼请求。一审案件受理费13800元，由卫三妹负担。判后，上诉人卫三妹不服原审判决，向本院提起上诉称：（一）一审判决认定事实错误，适用法律不当。卫三妹提供的证据足以证实涉案房屋是当时生产队因拆征卫三妹的旧房屋而补偿给卫三妹个人的，且由卫三妹独自出资兴建，无论从实体权利或是形式要件方面，均与卫顶强无关，这有当时生产队负责人和郭锦汉的证词及已被拆征的沥滘三约南街9号穗郊新字第198358号《农村（墟镇）宅基地使用证》等证据

根据涉案房屋广州市海珠区沥滘村三约新街19号的《农村（墟镇）宅基地使用证》（穗海新字第NO.022573号）显示，卫三妹与卫顶强是该宅基地房屋登记的使用人，但没有登记各人具体占有份额。现卫三妹主张其应占有95%，卫顶强占有5%，并提供了由广州市海珠区南洲街沥滘经济联合社于2014年3月8日盖章注明“情况属实”的文字材料等相关证据，但该证据均不能反映涉案宅基地房屋在建造和登记时，卫三妹、卫顶强双方明确约定以95：5的比例分别现有权利。据此，因卫三妹不能提供充分证据证明其主张，故对卫三妹的请求，原审法院不予支持。据此，原审法院在2014年12月26日作出如下判决：驳回卫三妹的诉讼请求。一审案件受理

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1430号上诉人（原审原告）：卫三妹，住广州市海珠区。委托代理人：陈芳群，广东安国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卫顶强，住广州市海珠区。委托代理人：卫俊彦，住址同上。委托代理人：萧志坚，广东合众拓展律师事务所律师。原审第三人：关桂英，住广州市海珠区。委托代理人：莫纯伟，广东以泰律师事务所律师。上诉人卫三妹因与被上诉人卫顶……