买卖合同纠纷 （2019）冀11民终1598号

被告刘新铎购买原告霍广的房屋，是在平等自愿基础上达成的口头买卖协议，无违法之处，属有效合同，双方应严格遵守。被告欠原告房款，有被告出具的欠条所证实，被告理应及时支付购房款，被告未给付原告房款的行为违反了诚实信用原则。现原告要求被告给付剩余房款的请求，于法有据，应予支持。被告称只是帮助原告卖房屋，所欠原告的购房款应由开发商支付，原告认为双方已经形成买卖合同关系，且被告为其出具了欠条。被告未能提供充足证据支持自己的主张，故不予支持。原、被告双方约定了付款期限，被告未能按期给付应承担相应责任。原告要求被告从诉讼之日起按银行规定的同期同类贷款利率给付利息合理合法，应予以支持。故判决:被告刘新铎于本判决生效后五日内给付原告霍广房款180000元，并从2019年1月9日起至债务履行完毕止按中国工商银行规定的同期同类贷款利率给付利息。在二审审理中，上诉人申请证人刘某出庭作证，并提交了商品房买卖合同及霍广2016年11月17日出具的“收条”原件（一审提交的为复印件），证人证言主要证明内容为：房子是通过刘新铎介绍购买的，具体时间记不清了，好像是2015年冬天，霍广说要全款卖房，我没有那么多钱，协商后必须

被告刘新铎购买原告霍广的房屋，是在平等自愿基础上达成的口头买卖协议，无违法之处，属有效合同，双方应严格遵守。被告欠原告房款，有被告出具的欠条所证实，被告理应及时支付购房款，被告未给付原告房款的行为违反了诚实信用原则。现原告要求被告给付剩余房款的请求，于法有据，应予支持。被告称只是帮助原告卖房屋，所欠原告的购房款应由开发商支付，原告认为双方已经形成买卖合同关系，且被告为其出具了欠条。被告未能提供充足证据支持自己的主张，故不予支持。原、被告双方约定了付款期限，被告未能按期给付应承担相应责任。原告要求被告从诉讼之日起按银行规定的同期同类贷款利率给付利息合理合法，应予以支持。故判决:被告刘新铎于本判决

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀11民终1598号上诉人（原审被告）：刘新铎，男，1980年10月27日出生，汉族，现住河北省安平县，委托诉讼代理人：苑涛，河北方领律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：霍广，男，1974年7月14日出生，汉族，现住河北省安国市，委托诉讼代理人：李彦丽，保定市竞秀区嘉华法律服务所法律工作者。上诉人刘新铎因与被上诉人霍广买卖合同纠纷一案，不服河……