（2017）京03行终693号

部分指出“罗某有理由相信田某具有代理权，且罗某为此支付了出借款项，田某代理徐某某签订《借款及担保合同》的行为应属有效”。一审法院经审理认为，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）并参照《房屋登记办法》的规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构是房屋的登记机构。本案中，市住建委作为当时涉案房屋所在地的房产行政主管部门对其辖区内房屋行政登记申请依法具有受理、审查并作出登记等行政职权。根据相关文件和部门职责分工调整，市规划国土委在本案中具有相应的应诉职责。本案被诉的行政行为是房屋抵押权设立登记。根据《物权法》第十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。参照《房屋登记办法》第四十三条规定，申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。本案中，当事人在申请对涉案房屋进行抵押权设立登记时，提交了上述法律、规章确定应当提交的材料，因此在审

徐某某与北京市规划和国土资源管理委员会房屋抵押登记二审行政判决书

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2017）京03行终693号上诉人（一审原告）徐某某，女，1936年7月1日出生，住北京市朝阳区。委托代理人田钢，男，1958年10月13日出生，住北京市朝阳区。委托代理人苗玉亮，北京融显律师事务所律师。一审被告北京市规划和国土资源管理委员会，住所地北京市西城区南礼士路60号。法定代表人魏成林，主任。委托代理人张莹，女，北京市规划和国土资源管理委员会干部。……