房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1901号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在二手房交易中，除经特别约定，房屋转让总价款一般包含装饰装修的附属设施。该原则符合社会公众的合理逻辑和交易习惯。赵勇上诉主张水龙头、浴缸、灯具、地板等不在双方约定的赠送清单内，应单独由其保留所有权，该要求有别于前述逻辑和习惯，理应在交易过程中向金慧霞明示，并由双方进行磋商。但分析赵勇的陈述，为保证交易顺利进行，其在房屋交接完毕前始终未向金慧霞提出讼争物品单独收费或返还赵勇的要求，而是在双方按照购房协议书及清单履行完毕后再行提出。本院认为，赵勇之诉请缺乏事实和法律依据，不应予以支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人赵勇负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张晓频代理审判员　　徐　江代理审判员　　俞　璐二〇一四年十一月十日书　记　员　　汪汝珏附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在二手房交易中，除经特别约定，房屋转让总价款一般包含装饰装修的附属设施。该原则符合社会公众的合理逻辑和交易习惯。赵勇上诉主张水龙头、浴缸、灯具、地板等不在双方约定的赠送清单内，应单独由其保留所有权，该要求有别于前述逻辑和习惯，理应在交易过程中向金慧霞明示，并由双方进行磋商。但分析赵勇的陈述，为保证交易顺利进行，其在房屋交接完毕前始终未向金慧霞提出讼争物品单独收费或返还赵勇的要求，而是在双方按照购房协议书及清单履行完毕后再行提出。本院认为，赵勇之诉请缺乏事实和法律依据，不应予以支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1901号上诉人（原审原告）赵勇。被上诉人（原审被告）金慧霞。委托代理人贵阳杰，上海锦维律师事务所律师。上诉人赵勇因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院（2014）青民三（民）初字第2058号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2012年12月6日，赵……