房屋买卖合同纠纷 （2019）冀05民终2459号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中原被告双方签订的《商品房买卖合同》约定：被告应于签订该合同三日内到达原告指定银行办理按揭贷款的所有相关手续。如被告未能及时协助银行办结贷款手续，或不具备银行要求之贷款条件，又不能按时结算剩余房款，则视为被告自愿放弃该保障房的购买权。而原告所提交的证据以及银行工作人员的证言均证实导致被告无法办理贷款手续的原因系原告预售证到期且银行2018年以后不再给原告公司办理按揭贷款业务，因此被告的行为不符合双方约定的解除合同的条件，且原告提交的证据亦不足以证实具备合同的解除要件，因此原告应当承担举证不能的责任。故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张的4000元违约金亦无事实依据，故本院对该项诉讼请求，亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告河北燕丰房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费310元，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中原被告双方签订的《商品房买卖合同》约定：被告应于签订该合同三日内到达原告指定银行办理按揭贷款的所有相关手续。如被告未能及时协助银行办结贷款手续，或不具备银行要求之贷款条件，又不能按时结算剩余房款，则视为被告自愿放弃该保障房的购买权。而原告所提交的证据以及银行工作人员的证言均证实导致被告无法办理贷款手续的原因系原告预售证到期且银行2018年以后不再给原告公司办理按揭贷款业务，因此被告的行为不符合双方约定的解除合同的条件，且原告提交的证据亦不足以证实

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终2459号 上诉人（原审原告）：河北燕丰房地产开发有限公司，住所地邯郸开发区世界大街21号乙鑫通大厦4-406室。 法定代表人：王彦华，该公司经理。 委托诉讼代理人：霍华峰，大沧海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任文静，大沧海律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：井胜昔，男，1978年10月10日出生，汉族，住南和县。 委托诉……