商品房预售合同纠纷 （2021）川01民终6269号

邬孝永、谢琴与西南电工公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应诚信全面履行合同约定的义务。邬孝永、谢琴已向西南电工公司支付了合同约定的全部购房款，西南电工公司也已向邬孝永、谢琴交付案涉房屋，并为其办理了不动产权属登记。对应邬孝永、谢琴变更后的诉讼请求，围绕各方争议焦点，一审法院评述如下： 关于违约责任。双方所签订《商品房买卖合同补充协议》中明确约定如与《商品房买卖合同》有抵触之处以补充协议为准，则按照该补充协议约定，西南电工公司应在邬孝永、谢琴交清全部有效资料、税、费并办理完毕商品房面积补差手续、商品房验收交付手续后的365日内为其申请办理房屋所有权证，并在房屋所有权证办理后2年内为其办理房屋分户的国有土地使用权证，邬孝永、谢琴已于2016年9月21日向西南电工公司支付委托办理权属转移登记所需税费，西南电工公司也于2016年10月2日向邬孝永、谢琴交付案涉房屋，结合补充协议中关于邬孝永、谢琴所提交资料、所支付代办税费不齐西南电工公司有权拒绝交付房屋的约定，足以认定双方约定的办理房屋所有权证的

邬孝永、谢琴与西南电工公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应诚信全面履行合同约定的义务。邬孝永、谢琴已向西南电工公司支付了合同约定的全部购房款，西南电工公司也已向邬孝永、谢琴交付案涉房屋，并为其办理了不动产权属登记。对应邬孝永、谢琴变更后的诉讼请求，围绕各方争议焦点，一审法院评述如下： 关于违约责任。双方所签订《商品房买卖合同补充协议》中明确约定如与《商品房买卖合同》有抵触之处以补充协议为准，则按照该补充协议约定，西南电工公司应在邬孝永、谢琴交清全部有效资料、税、费并办理完毕商品房面积补差手续、商

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6269号 上诉人（原审被告）：成都西南电工有限公司。住所地：成都市新都区新繁镇文庙街。 法定代表人：刘家成，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：薛佳，四川博绅律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：张之富，男，1956年9月1日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：薛佳，四川博绅律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邬孝……