房屋买卖合同纠纷 （2019）津01民终5683号

各方签订的《房屋买卖合同》真实有效，且刘俊新已将涉案房屋交付董福旺，而刘俊新提前还贷，要求董福旺提供个人征信，属于合同附随义务，董福旺理应积极配合，其采取不理不睬的态度，确有不妥。关于涉案房屋办理网签事宜，在合同中采取了选择性约定，对此，双方应进一步明确相关事宜，此间，虽有案外人与刘俊新联系过户事宜，但未提供受董福旺委托的证据，由此造成了董福旺与刘俊新之间的误解。现刘俊新已经将房屋抵押权撤销，合同履行条件已成就，依据公平原则，双方继续履行合同更为适宜。故董福旺之诉请，一审法院不予支持。一审法院判决：驳回董福旺的诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4787元、保全费3450元，由董福旺负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，涉案《房屋买卖合同》系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同签订后，被上诉人刘俊新已将涉案房屋交付上诉人董福旺，被上诉人刘俊新已将房屋抵押权撤销。关于涉案房屋办理网签手续及过户事宜，在合同中约定不明确，

各方签订的《房屋买卖合同》真实有效，且刘俊新已将涉案房屋交付董福旺，而刘俊新提前还贷，要求董福旺提供个人征信，属于合同附随义务，董福旺理应积极配合，其采取不理不睬的态度，确有不妥。关于涉案房屋办理网签事宜，在合同中采取了选择性约定，对此，双方应进一步明确相关事宜，此间，虽有案外人与刘俊新联系过户事宜，但未提供受董福旺委托的证据，由此造成了董福旺与刘俊新之间的误解。现刘俊新已经将房屋抵押权撤销，合同履行条件已成就，依据公平原则，双方继续履行合同更为适宜。故董福旺之诉请，一审法院不予支持。一审法院判决：驳回董福旺的诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5683号上诉人（原审原告）：董福旺，男，1982年4月17日出生，汉族，天津源特机械部件有限公司员工，住天津市武清区。委托诉讼代理人：潘杰，天津得安律师事务所律师。委托诉讼代理人：任鹏，天津华盛理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘俊新，女，1973年6月5日出生，汉族，天津紫东安物业管理有限公司职工，住天津市武清区。委托诉讼代理……