房屋买卖合同纠纷 （2017）粤14民终212号

《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”双方当事人签订的《商品房买卖合同》（合同编号：平城售合字[2013]0812号）及《补充协议》系双方的真实意思表示，该《商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效，双方均应按合同约定的内容履行相应义务。按照《商品房买卖合同》第十五条约定的是出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但是平城公司并未在合同约定的期间内履行合同上述约定义务。庭审中，虽然平城公司辩称是由于姚志平、陈小玲的原因导致无法办证，但其抗辩理由不成立，因为如果需购房人提供相关办理房产证的资料，协助平城公司售房公司办证，前提条件是平城公司应发出通知，而平城公司并无证据证实其已在诉讼前发出通知且合同中并未约定姚志平、陈小玲需提供的资料名称。同样，平城公司认为是姚志平、陈小玲拖欠物业管理费用，致使平城公司未能办证的抗辩理由亦不能成立。如果姚志平、陈小玲拖欠物业管理费，亦不构

《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”双方当事人签订的《商品房买卖合同》（合同编号：平城售合字[2013]0812号）及《补充协议》系双方的真实意思表示，该《商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效，双方均应按合同约定的内容履行相应义务。按照《商品房买卖合同》第十五条约定的是出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但是平城公司并未在合同约定的期间内履行合同上述约定义务。庭审中

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤14民终212号上诉人（原审被告）：平远平城投资实业有限公司。住所地：平远县。法定代表人：黄天城，该公司总经理。委托讼代理人：杨文书、曾胜标，广东东冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）姚志平，男，1968年1月2日出生，汉族，住所地：平远县。被上诉人（原审原告）陈小玲，女，1967年7月7日出生，汉族，住所地：平远县。委托诉讼代理人：余少彬……