商品房预约合同纠纷 （2019）宁0502民初2845号

被告刘某与原告徐某及被告置家公司签订《房屋交易合同》约定原告购买由被告龙源分公司用于抵顶给被告刘某工程款的位于中卫市××区一套房屋，原告预付被告房款305000元（含定金20000元）的事实，本院予以确认，双方形成商品房买卖预约合同关系。 被告刘某收到原告预付房款后未能履行交付房屋义务，是由于被告刘某与被告龙源分公司之间签订的《顶房协议书》未经涉案建设工程登记权利人被告瑞富公司的认可其效力而不能履行抵顶交付房屋，依据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第九十四条第（四）项规定，由于被告的违约行为致使原告不能实现合同目的，依法应予解除合同。 原告虽然未明确要求解除双方之间签订的《房屋买卖成交合同》，但在诉讼请求中提出如房屋不能交付，则判令被告刘某向原告退还购房款305000元、承担资金占用期间利息28975元（按照年利率6%计算，自2017年12月25日至2019年6月），合计333975元，之后利息继续承担直至款项退还完毕为止，实际上具有解除其合同的意思表示，本院依法予以确认。 对原告要求被告刘某、龙源公司、龙源分公司、瑞富公司、瑞富分公司在满足房屋交付条件时向原告交付位于中

徐某与刘某、宁夏龙源房地产开发有限公司等商品房预约合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初2845号原告：徐某，宁夏中卫人，住宁夏回族自治区中卫市。 委托诉讼代理人：吴某，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：刘某，宁夏中卫市人，个体户，住宁夏回族自治区中卫市。 委托诉讼代理人：任某，宁夏中卫市人，初中文化，个体户，住宁夏回族自治区中卫市。 系被告刘某之母，代理权限为特别授权。 被告：宁夏龙源……