共有纠纷 （2021）粤14民终741号

本案属共有纠纷，综合各方意见，主要争议焦点为：案涉款项的权利人归谁，应否予以分割。首先，对于案涉款项的权利人，根据《广东省农村建设用地拆旧复垦管理办法（试行）》规定，案涉款项属于复垦指标交易款扣除拆旧复垦成本后的净收益，按省统一确定的比例分配给土地使用权人所有的部分，即案涉款项属案涉拆旧复垦两座房屋的土地使用权人所有。被告郑兆创、郑兆业两人于2018年9月18日分别对老郑坜876平方米和818.06平方米宅基地提出农村宅基地拆旧申请，丰顺县×××××××民委员会作为宅基地的所有权人，对被告郑兆创、郑兆业的申请进行审查后于2018年9月25日同意了两被告的申请并予以向上申报。之后两被告获取拆旧补偿款。从形式上看，被告郑兆创、郑兆业以权利人的身份获得款项，即案涉宅基地所有权人新联村村民委员会在被告郑兆创、郑兆业申请时认可郑兆创、郑兆业为土地使用权人。对于案涉两座房屋宅基地的实际使用权人为谁及其具体份额问题，原告方与被告方及第三人均认为其是案涉房屋宅基地的权利人，但对各权利人享有的权利份额持不同看法，而作为案涉宅基地所有权人的新联村村民委员会则表示对该宅基地的具体权利主体和份额无法确定，故现

本案属共有纠纷，综合各方意见，主要争议焦点为：案涉款项的权利人归谁，应否予以分割。首先，对于案涉款项的权利人，根据《广东省农村建设用地拆旧复垦管理办法（试行）》规定，案涉款项属于复垦指标交易款扣除拆旧复垦成本后的净收益，按省统一确定的比例分配给土地使用权人所有的部分，即案涉款项属案涉拆旧复垦两座房屋的土地使用权人所有。被告郑兆创、郑兆业两人于2018年9月18日分别对老郑坜876平方米和818.06平方米宅基地提出农村宅基地拆旧申请，丰顺县×××××××民委员会作为宅基地的所有权人，对被告郑兆创、郑兆业的申请进行审查后于2018年9月25日同意了两被告的申请并予以向上申报。之后两被告获取拆旧补

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终741号上诉人（原审原告）：郑兆东，男，1966年3月13日出生，汉族，住所地：广东省丰顺县××××××。上诉人（原审原告）：郑兆专，男，1947年3月12日出生，汉族，住所地：广东省丰顺县××××××。上诉人（原审原告）：郑兆雄，男，1961年7月7日出生，汉族，住所地：广东省丰顺县××××××。上诉人（原审原告）：郑兆林，男，19……