相邻采光、日照纠纷 （2016）津01民终2516号

被告天津新兴泰合置业公司开发建设的“慧宁嘉园”项目，系被告经审核批准后开工建设的，且被告亦当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，原审法院不予置疑。被告在原告所有房屋的南侧和东侧所建的高层住宅楼层较高，通过现场勘验以及被告委托天津市星际空间地理信息工程有限公司作的日照分析报告显示，确对原告南侧客厅及东侧卧室的采光造成一定影响。虽被告称原告房屋存在自遮挡问题，但缺乏足够的证据予以证明，且倘若存在自遮挡亦为原告小区建成时一直存在的事实，被告高层建筑的建设更会加剧原告采光、日照、通风权利的损害，被告并不能以此作为自己不承担责任的理由，故应给予原告一定的经济补偿。鉴于原告所购房屋位于二层，向东、向南通风、采光和日照的途径为东卧室窗户一处、南侧客厅窗户一处，故其补偿费金额以16100元为宜（其中南侧客厅窗户补偿10800元、东侧卧室窗户偿5300元）。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条和《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十九条的规定，判决如下：一、判决生效后十日内，被告天津新兴泰合置业公司一次性给付原告徐娜补偿费人民币161

被告天津新兴泰合置业公司开发建设的“慧宁嘉园”项目，系被告经审核批准后开工建设的，且被告亦当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，原审法院不予置疑。被告在原告所有房屋的南侧和东侧所建的高层住宅楼层较高，通过现场勘验以及被告委托天津市星际空间地理信息工程有限公司作的日照分析报告显示，确对原告南侧客厅及东侧卧室的采光造成一定影响。虽被告称原告房屋存在自遮挡问题，但缺乏足够的证据予以证明，且倘若存在自遮挡亦为原告小区建成时一直存在的事实，被告高层建筑的建设更会加剧原告采光、日照、通风权利的损害，被告并不能以此作为自己不承担责任的理由，故应给予原告一定的经济补偿。鉴于

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终2516号上诉人（原审被告）天津新兴泰合置业公司，住所地天津市河北区南口路22号增8号3层。法定代表人孙迅，总经理。委托代理人李秋生，该公司职员。被上诉人（原审原告）徐娜，无职业。上诉人天津新兴泰合置业公司因与被上诉人徐娜相邻采光、日照纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2015）北民初字第7370号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……