相邻采光、日照纠纷 （2018）辽02民终4613号
裁判要旨
诉讼时效未过,属适用法律错误。三、采光权补偿系基于不动产相邻关系而产生,系因房屋被挡光而造成产权人的采光不足造成的损失,按照原房主所述,其自2011年起即已经去日本,并未在房屋居住,根本就不存在被挡日照的损失。四、假设原房主有权主张挡光补偿,原房主被挡日照的损失应当是截止至其将房屋产权转让之日。案涉房屋系上世纪90年代的建筑物,按照住宅房屋设计使用年限20年计算,自上诉人”一方国际”项目竣工之日2013年12月15日起算,剩余设计使用年限约为30年,按此计算年均补偿费应当为每平方米66.67元/年,原房主可获得的2013年12月15日起至2014年6月30日期间的采光补偿也仅仅为1693元,一审判决认定的补偿款金额,严重事实认定错误。喻亮辩称，不同意上诉人的上诉请求。一、涉案房屋实际的购买时间是在2012年，一直到2014年才变更产权的原因是基于原房主长期不在国内，但是房屋的实际交付时间和被上诉人的使用时间均发生在2012年左右。二、在被上诉人与原房主购买房屋的时候，一方国际的大楼尚未建起，因此被上诉人无法判断一方国际的大楼将对被上诉人居住的房屋的日照产生何样的影响，且因为原房主不在国
摘要
大连一方地产有限公司与喻亮相邻采光、日照纠纷二审民事判决书 相邻采光、日照纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终4613号上诉人（原审被告）：大连一方地产有限公司，住所地大连市沙河口区星海广场C1区7号。法定代表人：孙喜双，总经理。委托诉讼代理人：史杰，辽宁智库律师事务所律师。委托诉讼代理人：张凯智，辽宁智库律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：喻亮，男，1980年3月19日出生，汉族，无职业，住大连市中山区。委托诉讼代理人：于洪英，北京大成（……