房屋租赁合同纠纷 （2017）渝0106民初18860号
裁判要旨
该致函产生法律效力，被告认为产生法律效力的时间为2017年3月27日。 本院经审理查明事实如下：2014年6月23日，案外人重庆金阳房地产开发有限公司（甲方）、杨升（乙方）签订《租赁合同》，约定甲方将位于重庆市沙坪坝区房屋出租给乙方经营餐饮，计租建筑面积1236.09平方米，套内面积597.4平方米。 房屋交付后，建筑面积以政府相关部门认可的面积为准。 锡沐公司（甲方）与杨升（乙方）签订《商业管理合同》一份，约定：甲方为乙方承租的位于重庆市沙坪坝区房屋提供商业服务。 该租赁物业建筑面积1236.09平方米，套内面积597.4平方米。 房屋交付后，建筑面积以政府相关部门认可的面积为准。 合同第二条管理期限，约定：租赁期限六年，从2014年9月1日起至2020年8月31日止。 房屋交付时间为2014年9月1日前，以出租人重庆金阳房地产开发有限公司发出的书面交付通知为准。 免租装修期为房屋交付之日起181天，即从2014年9月1日起至2015年2月28日止。 免租期届满至次日为计租之起始日。 乙方必须在2015年3月1日之前完成所有内外装修并开业。 乙方在免租装修期内甲方不收取商业管理费，但
摘要
重庆锡沐商业管理有限公司与杨升房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0106民初18860号原告：重庆锡沐商业管理有限公司，住所地重庆市南岸南坪西路68号，统一社会信用代码91500108668932094J。 法定代表人：曾宪琳，重庆锡沐商业管理有限公司总经理。 委托诉讼代理人：刘振强，重庆中豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶涵宇，重庆中豪律师事务所实习律师。 被告：杨升，男，1983年2月25日生，汉族……