房屋租赁合同纠纷 （2018）苏1204民初6262号
裁判要旨
录音系未经许可私自录制，且不完整，不可作为认定本案的依据。 原告对被告提交的公摊电费清单提出异议，认为其无法反映欠缴电费的事实，本院认为被告仅仅提交了电费的清单，但是并没有相关的证据予以佐证，原告对此也提出异议，本院对原告提交的电费清单不作为认定本案原告欠缴电费的依据。 本院经审理认定事实如下：一、2016年3月1日，泰州市姜堰城市建设投资发展有限公司与被告通信公司签订2016-2027年姜堰淮水大厦房屋租赁合同，约定被告承租坐落于姜堰步行街东首坝口广场、凤凰文化广场正对面淮水大厦一层至四层房屋一套，建筑面积为7390平方米。 2017年5月16日，被告通信公司（甲方）与原告钱军（乙方）签订《2017年姜堰淮水大厦房屋租赁合同》一份，约定：1.甲方同意将坐落在姜堰步行街东首淮水大厦二层东面出租给乙方，房屋建筑面积为808平方米（其中实测面积577平方米，公摊面积231平方米，租赁范围详见附件图纸并以附件为准），双方确认无异议。 该房屋原用途为商业，乙方承租后作为火锅餐饮使用。 合同期内如乙方改变用途，需书面报经甲方批准，乙方承担因改变用途而产生的相关费用，以及行政主管机关不予审批批
摘要
6262钱军与江苏通信置业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰州市姜堰区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1204民初6262号 原告（反诉被告）:钱军，男，1973年7月1日出生，汉族，住泰州市海陵区。 委托诉讼代理人：陈东，江苏戴维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙玲，江苏戴维律师事务所律师。 被告（反诉原告）:江苏通信置业管理有限公司，住所地南京市中山北路301室，统一社会信用代码9132000070404663XH（1/1）……