房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民初221号
裁判要旨
关于李文歆与工大集团签订的《地铁工大站商服销售协议》是否应予解除的问题。李文歆与工大集团签订的《地铁工大站商服销售协议》是双方真实意思表示，合法有效。李文歆已按协议约定缴纳了首付款的义务，工大集团亦应按照诚实信用的原则及时履行协议书所确定的义务。但工大集团至李文歆提起诉讼时仍未能将协议约定商服交付，且从庭审中李文歆举示的证据可以证实涉案房屋现已由案外人在使用，李文歆购房目的已不能实现。故李文歆依据协议约定请求解除《地铁工大站商服销售协议》，返还购房款并赔偿损失的主张成立，本院予以支持；关于李文歆主张赔偿损失数额如何确定的问题。李文歆与工大集团于2013年11月22日签订的《地铁工大站商服销售协议》，协议中约定2013年12月31日前将商服交付与秦博宇，工大集团未按协议约定交付商服，存在违约，亦应承担逾期交付的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过合同一方订立合同时遇见到或者应当遇见到的因违反合同可能造成的损失。”就本案而
摘要
李文歆与哈尔滨工大集团股份有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民初221号原告：李文歆，女，1994年9月8日出生，蒙古族，无固定职业，住哈尔滨市阿城区。委托诉讼代理人：关文影，黑龙江恒普律师事务所律师。被告：哈尔滨工大集团股份有限公司，住所地哈尔滨市南岗区西大直街118号。法定代表人：张大成，董事长。委托诉讼代理人：李凯波，男，1968年10月6日出生，汉族，该公司职员，住哈尔滨市道里区。委托……