房屋买卖合同纠纷 （2019）京0109民初4839号

依法成立的合同，自成立时生效。 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 本案中，根据查明的事实及生效法律文书确认，京煤集团在明知刘某友已经死亡的情况下,于2003年9月4日与刘某全以刘某友的名义签订《买卖合同》并于同日与刘某全签订《标准价或成本价售房买卖合同》，将102号房屋收回并出售给刘某全，该二份合同均未得到刘某友的其他继承人追认，且京煤集团自认签订二份合同，并未收到购房款和售房款，二份合同是相互抵消的，现2003年9月4日与刘某全以刘某友的名义签订《买卖合同》已被生效法律文书确认合同不成立，据此实难认定京煤集团与刘某全签订合同时是善意的，京煤集团与刘某全签订的合同损害了刘某友其他继承人的利益，因此，对于刘淑凤、孟玉芬、孟玉梅、孟玉芳提出的刘某全与京煤集团于2003年9月4日签订的《标准价或成本价售房买卖合同》无效的主张，本院予以支持。 京煤集团所提该合同只是房改过程中的一个文件，不具有可诉性，非民事案件

孟玉梅等与刘培等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0109民初4839号原告：刘淑凤，女，1953年5月17日出生，汉族，住北京市海淀区。 原告：孟玉芬，女，1965年8月5日出生，汉族，住北京市宣武区。 原告：孟玉梅，女，1963年3月30日出生，汉族，住北京市西城区。 原告：孟玉芳，女，1965年8月5日出生，汉族，住北京市门头沟区。 四原告的委托诉讼代理人：王汉民，北京乾同律师事务所律师……