房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0592民初87号
裁判要旨
结合双方当事人的诉辩主张及案件事实，本案的争议焦点为：一、关于熊洁与向轲订立合同的效力。 根据查明的事实，向轲与熊洁在2004年已以口头形式订立了房屋买卖合同并开始实际履行。 2014年2月28日签订的购房协议，实为对前述合同内容的确认及补充。 向轲、刘洋主张该补充协议系熊洁利用向轲处于意识不清、缺乏判断能力同时急需钱款治病的危困状态下签订，协议内容显失公平应当予以撤销，本院对此评述如下：首先，向轲在签订购房协议期间确系在住院治疗并曾被下达病危通知书，但法律行为的效力应当以行为作出时的意识状态、行为能力判断。 结合向轲的病程、签订书面协议次日自行出院及出院时神志清醒的事实，有理由相信2014年2月28日向轲并不存在意识不清、缺乏判断能力的情形，证人王某的证言亦能予以佐证。 其次，该房为单位集资房，向轲购房成本价低于一般的市场价。 向轲在仅支付了首付款、签订个人住房贷款合同尚未开始还款的情况下，转手即以高于成本价的价格出让给熊洁，在市场交易中实属正常。 再次，房屋买卖合同订立于2004年，补充协议签订于2014年。 在合同订立后的多年间，向轲对熊洁偿还个人住房按揭贷款、入住等行为均未提出
摘要
熊洁与向轲、刘洋房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
葛洲坝人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0592民初87号原告（反诉被告）：熊洁，女，1982年9月9日出生，汉族，户籍所在地湖北省宜昌市西陵区，现住湖北省宜昌市西陵区。 委托诉讼代理人：谢红兵（熊洁之夫），男，1969年5月7日出生，汉族，户籍所在地湖北省宜昌市西陵区，现住湖北省宜昌市西陵区。 委托诉讼代理人：聂绍民，湖北夷陵律师事务所律师。 被告（反诉原告）：向轲，男，1972年11月7……