房屋买卖合同纠纷 （2015）成民初字第01390号
裁判要旨
双方间的商品房买卖合同已成立，在依法补正合同欠缺要件且创美公司已履行全额付款义务的情况下，川宏公司亦不负有交房及过户之义务，创美公司的第一项诉讼请求仍不能成立。五、依据《房屋租赁合同补充协议》第二条第一款的约定：“商城二层转让后，创美公司向川宏公司支付的房屋租金将从过户之日起做相应的扣减，该扣减金额等于过户面积所对应的租金”，因诉争的物业未发生过户，因此，创美公司所应支付的租金不应作任何减少，故创美公司提出的第二项诉讼请求没有事实及法律依据。 经审理查明： 2004年6月21日，创美公司与川宏公司签订《合作协议书》载明：。第四条：为鼓励创美公司在经营中有出色业绩及多投广告炒热金沙商贸中心，川宏公司同意创美公司以修建成本价购买OBI二楼整层（应留出二楼上三、四楼公共地区部分），成本价格以川宏公司决算及审计结果为准，双方尽力协作用银行企业信贷解决购房款项。 2004年8月31日，创美公司与川宏公司签订《房屋租赁合同》约定：由川宏公司将其所有的位于成都市青羊区清江西路8号金沙国际商城B区地上一层专用门厅及二、三、四层物业租赁给创美公司使用，租赁期限为十年，装修免租期为一年，川宏公司转让物业时
摘要
四川创美实业有限公司与成都川宏金沙商业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2015)成民初字第01390号 原告：四川创美实业有限公司。住所地：四川省成都市青羊区上升街16号。 法定代表人：林超，董事长。 委托诉讼代理人：许正平，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何军，泰和泰律师事务所律师。 被告：成都川宏金沙商业管理有限公司。住所地：四川省成都市青羊区清江西路8号。 法定代表人：杨天明，董事长。 委托诉讼代理人：周……