租赁合同纠纷 （2017）川01民初1385号
裁判要旨
电子物资公司与银山建筑公司签订的《租赁经营合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效。根据当事人的诉辩主张，本案存在三个争议焦点，一是四川美麓酒店是否具备原告的主体资格；二是电子物资公司是否存在违约行为，应否向银山建筑公司和四川美麓酒店支付违约金及赔偿相应损失；三是银山建筑公司和四川美麓酒店要求返还物品的诉讼请求是否成立。关于第一个争议焦点，案涉的《租赁经营合同》由电子物资公司和银山建筑公司之间签订，四川美麓酒店不是合同的订立者，本案中没有证据证明银山建筑公司将合同的权利义务转让给了四川美麓酒店，也不能证明电子物资公司同意四川美麓酒店与银山建筑公司作为共同的承租人，故不能认定四川美麓酒店是《租赁经营合同》的一方当事人。银山建筑公司作为建筑施工企业，不具备酒店经营资质，其另外组建公司参与酒店经营管理符合常理。从成都美麓公司和四川美麓酒店的工商信息可以看出，这两家公司均是在《租赁经营合同》签订后登记成立，且均参与了《租赁经营合同》的履行，如交纳房屋租金，对租赁物进行经营管理等行为，但这种参与行为仅能认定为《中华人民共和国合同法》第六十五条所规定的约定由第
摘要
四川银山建筑工程有限公司、四川美麓酒店有限公司等与中国电子物资西南公司租赁合同纠纷一审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民初1385号原告：四川银山建筑工程有限公司。住所地：四川省资中县水南镇花圃街150号。法定代表人：张军，董事长。委托诉讼代理人：傅慧敏，北京盈科（成都）律师事务所律师。原告：四川美麓酒店有限公司。住所地：四川省成都市成华区二环路东二段3号。法定代表人：刘伦，执行董事。委托诉讼代理人：傅慧敏，北京盈科（成都）律师事务所律师。被告：中国电子……