房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0104民初2068号
裁判要旨
原、被告签订的两份《河北省省直成本价出售公有住房协议书》，系双方真实意思表示，合法有效，应予认定。 被告在原告处工作期间以成本价购买的该两套房屋系原告基于劳动关系给予其职工福利待遇的成本价出售的房屋，属于我国当时房改政策的“房改房”，并非市场流通的普通交易的房屋。 被告在工作期间购买了案涉房产并支付了全部购房款，两套房屋（403、503）虽登记在被告名下，但被告在服务期限未满的情况下离职，后又向原告出具退房声明，自愿将已购买的房屋退回原告，原告在被告出具该声明当日即向被告退还了全部购房款并实际占有和使用了房屋，根据《物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 之规定，被告自2004年6月1日起不再占有和使用该案涉房产，此时登记在被告名下的权利外观与房产实际的权利状态不一致，根据被告向原告出具的声明的意思表示，其表示案涉两套房屋产权仍归原告所有，根据我国物权法第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 被告虽履行了其向原告交付房屋的义务，但未履行协助原告变更产权登记的义务，故被告在收取了购房款并实际退回了房屋
摘要
中国工商银行股份有限公司河北省分行与薛云房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0104民初2068号 原告（反诉被告，以下统称“原告”）：中国工商银行股份有限公司河北省分行，住所地石家庄市桥西区中山西路188号。 代表人：史立军，该行行长。 委托诉讼代理人：盛强、焦克楠，河北大广律师事务所律师。 被告（反诉原告，以下统称“被告”）：薛云，男，1972年5月9日出生，汉族，中共中央党校中国思想政治工作年鉴副……