房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0902民初4599号
裁判要旨
原告杨建民通过拍卖拍得涉案房产及土地，并与被告工商银行泰安分行签订《协议书》，该协议书系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行合同义务。 根据被告与第三人签订的《委托拍卖合同》，被告委托第三人收取购房款，原告已将全部购房款支付给第三人，应认定原告已完全履行了付款义务。 被告应当按照协议约定协助原告办理不动产过户手续。 被告辩称至今未收到全额购房款，无法开具发票，无法协助原告办理过户手续的理由不能成立。 至于被告与第三人泰安拍卖行之间因其他纠纷，导致第三人未将全部尾款支付完毕，应属于被告与第三人之间的法律关系，被告应与第三人另行解决，与原告无关。 根据案外人肖静与原告之间的土地买卖合同及肖静出具的证明，肖静已将其名下的涉案房产所有权及土地使用权转让给原告，被告及第三人对此均无异议，因此原告主体资格并无不当。 现涉案房屋已能够办理过户手续，因此，原告要求被告协助办理涉案不动产过户手续的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 对于原告主张的违约金，被告已按合同约定将涉案房屋交付给原告并于2006年协助原告及案外人肖静办理了土地转让手续。 在此之后至2019年期间，双方均称涉案
摘要
杨建民与中国工商银行股份有限公司泰安分行房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0902民初4599号原告：杨建民，男，汉族，1967年出生，住泰安市岱岳区。 委托诉讼代理人：赵璇，山东华林律师事务所律师。 被告：中国工商银行股份有限公司泰安分行，住所地泰安市财源大街135号。 负责人：祝广成，行长。 委托诉讼代理人：**，泰安山东东岳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：桂文平，泰安山东东岳律师事务所律师。 第三人：泰安……