房屋买卖合同纠纷 （2017）闽06民终3130号
裁判要旨
罗小平与谢建萍的《房产买卖协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效。罗小平与谢建萍应按照合同约定全面履行合同义务。本案中，罗小平在履行合同义务后，谢建萍理应按约及时办理相关的解押过户手续，但其以返还购房款的形式，明确表示拒绝继续履行合同，谢���萍该行为已然违约，其反诉要求解除双方之间的《房产买卖协议》，并要求没收定金38000元，不应支持。现罗小平要求继续履行双方之间签订的《房产买卖协议》符合法律规定，予以支持。罗小平要求谢建萍办理讼争房屋的解押过户手续，并要求兴业银行漳州分行协助办理，因讼争房屋的按揭贷款已还清，兴业银行漳州公司庭审中亦明确表示同意办理房屋解押手续，故罗小平该两项诉请予以支持。因谢建萍已将首期购房款288000元全额返还罗小平，罗小平应将购房首期款支付给谢建萍，待谢建萍收到首期购房款十日内再行办理相应的房屋解押过户登记手续。同时罗小平亦应按照合同约定办理相关的银行按揭贷款，将购房尾款支付给谢建萍。罗小平要求按照谢建萍按照《房产买卖协议》第十七条约定，承担相应的房屋产权过户税费，该约定并不违反法律规定，可以支持。罗小平还
摘要
谢建萍、兴业银行股份有限公司漳州分行房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终3130号上诉人（原审被告反诉原告）：谢建萍，女，1976年8月29日出生，住福建省厦门市海沧区。委托诉讼代理人：谢清德，男，1945年1月13日出生，住福建省长泰县。系谢建萍之父。委托诉讼代理人：朱卫东，福建元光律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：兴业银行股份有限公司漳州分行，住所地福建省漳州市胜利西路27号，统一社会信用代码91……