房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终3306号

原、被告与第三人签订的房屋买卖（居间）合同及二份补充协议系双方真实意思表示，合法有效，各方应当按约履行。原、被告在2016年10月27日的补充协议中虽然约定了终止交易，但是对解除合同的效力附有条件，即被告在约定期限内返还各项费用及利息，如果被告不能还款，应当办理房屋过户。现被告未能按期返还约定的购房款及利息，解除房屋买卖合同的条件不成就，其主张房屋买卖（居间）合同已经解除，不予采信。因此原告要求按补充协议继续履行合同，请求被告协助办理位于郑州市郑东新区××大道北××风景××楼××单元××号（房权证字第××号）房屋的有关过户手续的请求，予以支持。另，本案中，该涉案房屋总价值710000元，原告张建伟已付房款200000元，剩余房款510000元未向被告付款，故被告所欠原告款项110000元应在剩余房款510000元中予以抵扣，原告请求被告返还原告为帮其房产解押预付款110000元及相应利息的请求，不予支持。对于原告要求被告承担房屋差额的19％的个人所得税的请求，因其尚未发生，不予支持，原告可在税金产生后另行主张。被告辩称，双方的买卖合同及补充协议均不是本人所签，在原一审过程中，被告并未对

张威、张建伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终3306号上诉人(原审被告)：张威，男，1989年3月16日出生，汉族，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人：康亚萍，河南万翔律师事务所律师。被上诉人(原审原告):张建伟，男，1986年2月22日出生，汉族，住河南省杞县。委托诉讼代理人：张晓伟，河南佳鑫律师事务所律师。第三人:郑州源盛房地产营销策划有限公司，住所地郑州市郑东新区白沙镇……