房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁13民终5152号

第三人刘钤将其与原告许桂芳婚姻存续期间取得的房屋出售给被告并协助办理过户登记手续且已搬离房屋的事实，以及被告已经支付购房款12万元且已将除东屋以外的房屋拆除的事实，由《房地产买卖协议》、《收据》等证据予以证实，对上述事实依法予以确认。本案争议焦点为：1、原告是否存在诉权的问题；2、第三人出售的房屋是否包含东屋？被告应否协助办理东屋的过户手续；3、原告主张的利息起算时间问题以及被告应否赔偿损失的问题。关于争议焦点一、原告许桂芳及第三人刘钤于1972年12月23日登记结婚，双方在婚姻存续期间内合法取得了涉案房屋，根据婚姻法的相关规定，涉案房屋应系原告许桂芳及第三人刘钤的夫妻共同财产，双方均享有相应的权利和义务，故原告具有本案的民事诉讼主体资格。根据《房地产买卖协议》第七条的约定：“甲方搬出原住房，一切交接完毕，乙方付清剩余款项”。本案中，原告许桂芳及第三人刘钤于1998年5月18日搬离房屋后，被告应向原告及第三人支付剩余购房款12万元。现第三人刘钤在提交的书面答辩状中声明剩余合同价款12万元、利息以及没有出售的东屋归原告许桂芳所有，应视为其已书面放弃了相关权利义务。故对于原告许桂芳主张被告

临沂市食品药品检验检测中心、许桂芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁13民终5152号上诉人（原审被告）：临沂市食品药品检验检测中心。住所地：临沂市兰山区沂州路**。法定代表人：胡立新，主任。委托诉讼代理人：于大海，山东衡正源律师事务所律师。委托诉讼代理人：李坤，该单位职工，住山东省临沂市兰山区。被上诉人（原审原告）：许桂芳，女，汉族，居民，1944年10月1日出生，住临沂市兰山区。委托诉讼代理人：刘雪慧，女……