排除妨害纠纷 （2018）苏01民终10193号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人在利用不动产过程中对他人造成损害的，应当承担相应的民事责任。本案中，汤玉春所有的315室与丁仕毅所有的316室南北相邻，315室客厅北侧墙面与316室卫生间浴室相对的位置因渗水致使墙皮脱落、发霉。在现场勘验过程中，一审法院按照双方均认可的方法自315室一侧砸开渗水部位墙体，同时对另一侧的316室卫生间墙面进行喷淋，发现墙内砂灰有明显潮湿迹象。根据上述勘验结果，可以认定315室客厅北侧墙面渗水系316室卫生间防水老化所致，丁仕毅应当承担相应的侵权责任。丁仕毅辩称315室墙面渗水系其他原因造成，但并未提交证据予以佐证，一审法院不予采信。现汤玉春要求丁仕毅对漏水部位进行维修并将315室受损墙面恢复原状，合法有据，一审法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第二项、第五项，《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：丁仕毅于本判决生效之日起三十日内修复南京市玄武区红庙8号4单元31

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人在利用不动产过程中对他人造成损害的，应当承担相应的民事责任。本案中，汤玉春所有的315室与丁仕毅所有的316室南北相邻，315室客厅北侧墙面与316室卫生间浴室相对的位置因渗水致使墙皮脱落、发霉。在现场勘验过程中，一审法院按照双方均认可的方法自315室一侧砸开渗水部位墙体，同时对另一侧的316室卫生间墙面进行喷淋，发现墙内砂灰有明显潮湿迹象。根据上述勘验结果，可以认定315室客厅北侧墙面渗水系316室卫生间防水老化所致，丁仕毅应当承担相应的侵权责任。丁仕毅辩称315室墙面渗水系其他原因造成，但

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终10193号上诉人（原审被告）：丁仕毅，男，1963年4月30日生，汉族，住江苏省南京市玄武区。委托诉讼代理人：高柳松，江苏东南律师事务所律师。委托诉讼代理人：居小森，江苏东南律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：汤玉春，男，1981年4月8日生，汉族，住江苏省南京市玄武区。上诉人丁仕毅因与被上诉人汤玉春排除妨害、恢复原状纠纷一案……