房屋买卖合同纠纷 （2017）粤53民终527号

本案是房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款规定：“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。”第三十五条第一款规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力于人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”故李秋婵向一审法院申请变更诉讼请求，并未违反法律规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；……”第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设；……”陈少凤、梁建强擅自在其集体土地上建设房屋出售给集体经济组织之外的居民，已违反了上述法律的禁止性规定，双方签订的房屋买卖合同应为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返

本案是房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款规定：“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。”第三十五条第一款规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力于人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”故李秋婵向一审法院申请变更诉讼请求，并未违反法律规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；……”第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终527号上诉人（原审被告）：陈少凤，女，汉族，1963年8月4日出生，住云浮市。上诉人（原审被告）：梁建强，男，汉族，1959年4月20日出生，住云浮市。上述两上诉人的共同委托代理人：胡文，广东声捷律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托代理人：胡燕欢，广东声捷律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：李秋婵，女，汉族，1987年6月2……