房屋买卖合同纠纷 （2019）晋06民终1024号

本案系双方当事人因购房产生了争议，不属于民间借贷关系，本案案由应为房屋买卖合同纠纷，在张瑞敏预付50000元房屋款后，双方因价格产生争议，未对购房达成一致意向，现张瑞敏请求陈翠梅归还预付房款5万元。对该项诉求予以支持。陈翠梅辩称该款为购房定金，没有足够证据支持，辩解理由不能成立。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，经审委会研究判决如下：陈翠梅于本判决书生效后一个月内归还张瑞敏房屋预付款5万元。案件受理费1050元，由陈翠梅承担。本院经审理查明的事实与原审认定的事实基本一致，予以确认。本院认为，本案争议的焦点为:1.上诉人陈翠梅接收被上诉人张瑞敏5万元的性质是房屋买卖定金还是预付款；2.原判由上诉人陈翠梅归还被上诉人张瑞敏房屋预付款是否适当；3.本案是否超过诉讼时效。双方当事人虽未以书面形式订立房屋买卖合同，但2013年11月2日，上诉人陈翠梅为被上诉人张瑞敏出具的条据载明：今收到房屋预交款五万元。案涉诉争的5万元明显是房屋预付款，而非购房定金。上诉人陈翠梅主张案涉诉争5万元为定金，无相应证据佐证，本院不予支持。关于

本案系双方当事人因购房产生了争议，不属于民间借贷关系，本案案由应为房屋买卖合同纠纷，在张瑞敏预付50000元房屋款后，双方因价格产生争议，未对购房达成一致意向，现张瑞敏请求陈翠梅归还预付房款5万元。对该项诉求予以支持。陈翠梅辩称该款为购房定金，没有足够证据支持，辩解理由不能成立。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，经审委会研究判决如下：陈翠梅于本判决书生效后一个月内归还张瑞敏房屋预付款5万元。案件受理费1050元，由陈翠梅承担。本院经审理查明的事实与原审认定的事实基本一致，予以确认。本院认为，本案争议的焦点为:1.上诉人陈

山西省朔州市中级人民法院民事判决书（2019）晋06民终1024号上诉人(原审被告)：陈翠梅，女，1960年1月19日生，汉族，朔州市山阴县人，现住朔州市。被上诉人(原审原告)：张瑞敏，男，1971年12月19日生，汉族，朔州市山阴县人，现住山阴县。上诉人陈翠梅因与被上诉人张瑞敏房屋买卖合同纠纷一案，不服朔州市朔城区人民法院（2019）晋0602民初949号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019……