建设用地使用权合同纠纷 （2019）鄂11民终2629号

“协议内容未违反强制性法律规定”，值得商榷，应适用《中华人民共和国合同法》第四十四条第二款及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第九条之规定，对本案的合同效力进行裁判。综上，原审认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法裁判。柯洪国辩称，双方协议是有效的，协议签订后柯洪国按约定支付了全部价款，而且武穴市房地产综合开发总公司将土地证原件及涉案土地均交付给柯洪国，柯洪国已依规建房并办理了房屋产权证。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法维持原判。柯洪国向一审法院起诉请求：要求武穴市房地产综合开发总公司协助其办理国有土地使用证出让续期及过户审批手续。一审法院认定事实：2003年12月29日,柯洪国与武穴市房地产综合开发总公司达成协议，武穴市房地产综合开发总公司将其名下的位于北川路南侧的武穴市财政局西边土地证号为01××75（20**）一宗临街土地转让给柯洪国，转让价85000元。柯洪国付清转让费后,取得涉案土地的原使用人武穴市房地产综合开发总公司持有的土地证。2005年,柯洪国在该土地上自筹自建一幢一层房屋,面积为340.03平方米。2006年3月9日,柯洪国申请武穴

“协议内容未违反强制性法律规定”，值得商榷，应适用《中华人民共和国合同法》第四十四条第二款及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第九条之规定，对本案的合同效力进行裁判。综上，原审认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法裁判。柯洪国辩称，双方协议是有效的，协议签订后柯洪国按约定支付了全部价款，而且武穴市房地产综合开发总公司将土地证原件及涉案土地均交付给柯洪国，柯洪国已依规建房并办理了房屋产权证。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法维持原判。柯洪国向一审法院起诉请求：要求武穴市房地产综合开发总公司协助其办理国有土地使用证出让续期及过户审批手续。一审法院认定事实：2003

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂11民终2629号上诉人（原审被告）：武穴市房地产综合开发总公司，住所地：武穴市明珠路**。统一社会信用代码:91421182751041022F。法定代表人:李军宝，该公司经理。委托诉讼代理人:苏益国，湖北道辉律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：刘红枫，武穴市田镇法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）……