租赁合同纠纷 （2018）桂04民终1397号

本案本诉部分的讼争焦点为：1、双方是否就租金的交付方式达成了新的协议；2、杨泽辛拖欠租金金额是多少。反诉部分的讼争焦点为：反诉原告提供的证据是否足以证明反诉被告是侵权人。 关于本诉部分的讼争焦点1，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。杨泽辛和港联公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，且未违反相关法律的禁止性规定，合法有效。该《租赁合同》对杨泽辛、港联公司有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。杨泽辛主张双方的该合同只是一个形式，无需严格履行该约定义务，就应对双方对租金支付已达成新的协议承担举证责任。杨泽辛以港联公司没有收取《租赁合同》约定的10000元场地和水电费押金为由主张该合同只是形式，无需严格履行。根据合同条款，港联公司作为出租方确有权收取10000元押金，其自愿不收取属自主处分合同权利。根据双方陈述意见，港联公司的法定代表人陈英伟、总经理陈英志和杨泽辛是亲戚关系，在租赁钱鉴路68号钱鉴码头的过程中对其有所照顾亦无不可，故不能单凭港联公司未收取押金便否定的双方签订的《租赁合同》的效力，且合同中某一条款的不履行不必然代表合同的其余条款无需依约履行。

本案本诉部分的讼争焦点为：1、双方是否就租金的交付方式达成了新的协议；2、杨泽辛拖欠租金金额是多少。反诉部分的讼争焦点为：反诉原告提供的证据是否足以证明反诉被告是侵权人。 关于本诉部分的讼争焦点1，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。杨泽辛和港联公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，且未违反相关法律的禁止性规定，合法有效。该《租赁合同》对杨泽辛、港联公司有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。杨泽辛主张双方的该合同只是一个形式，无需严格履行该约定义务，就应对双方对租金支付已达成新的协议承担举证责任。杨泽辛以港联公司没有收取《租赁合同》约定的10000元场地和水

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂04民终1397号 上诉人（本诉原告、反诉被告）：梧州港联交通实业有限公司，住所：梧州市富民二路7号一至三层，统一社会信用代码：91450400753709903K。 法定代表人：陈英伟，公司董事长。 委托诉讼代理人：莫国胜，广西正立律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁涛，广西正立律师事务所律师。 上诉人（本诉被告、反诉原告）：杨泽……